マンション管理士の挑戦！驚きと笑いの日常

築年数が古いことは、必ずしもマイナスだけではありません。古いマンションには、駅近の好立地、ゆとりある間取り、成熟したコミュニティ、手頃な価格といった魅力があります。しかし同時に、老朽化という避けられない課題も抱えています。大切なのは、古さを...

横浜支部の交流会へ神奈川県マンション管理士会横浜支部の交流会に昨日参加してきました。今回は、20年以上の実績を持つレジェンドマンション管理士の先生による講演があり、大変学びの多い一日となりました。懇親会では今年入会の方から「ブログを見たこと...

はじめに2026年1月22日、マンション管理のあり方を根底から揺り動かす重要な最高裁判決が出されました。共用部分の不備（瑕疵）による漏水事故において、管理組合が民法717条の「占有者」に該当し、被害者に対して損害賠償責任を負うという初判断で...

あなたの知識が、誰かの大切な「住まい」を守る力になる今や、多くの人々にとってマンションは身近な「住まい」です。しかし、その快適な暮らしを維持するためには、建物の老朽化、住民間のトラブル、複雑な法律や会計など、管理組合だけでは解決が難しい数々...

はじめにマンション管理組合の運営に大きな影響を与える令和7年マンション関係法（区分所有法等）の改正を踏まえ、令和7年10月にマンション標準管理規約が改正されました。この改正は、超高齢化社会における所在不明区分所有者への対応、マンションの再生...

１０月に支部交流会を開催することになりました。この支部交流会では、今話題のAI（人工知能）をテーマにセミナー形式で開催します。今回は、このセミナーに先立って、AIがマンション管理士の業務にどのような可能性をもたらすのかをご紹介します。AIの...

マンション管理組合の総会は、区分所有者全員にとって重要な意思決定の場です。その総会を円滑かつ公正に進める上で、「議長」の役割は非常に大きく、その権限を正しく理解しておくことがトラブル防止の鍵となります。1. 議長は誰が務めるのか？その基本的...

マンションにお住まいの皆様にとって、快適な暮らしを維持するために欠かせないのが「修繕積立金」です。計画的な積立ては大規模修繕工事に備える上で非常に重要ですが、「もっと効率的に積立てたい」「何か良い方法はないか」とお悩みのマンション管理組合様...

マンションの大規模修繕工事は、建物の維持において不可欠であり、一般的に12～15年周期で行われます。しかし、その費用は規模や構造によって億単位に達することがあります。近年、マンションの管理に対する関心の低下から、管理組合が管理会社に業務を委...

最近よく耳にする話題ですが、〇〇を△△したいのだけれども、〇〇は専有部分なの？それとも共用部分なの？理事長に申請は必要なの？お金はどうなるの？マンションは基本的には専有部分と共用部分しかありません。そしてその考えは居室にも該当します。マンシ...