マンションのお話

はじめに2026年1月22日、マンション管理のあり方を根底から揺り動かす重要な最高裁判決が出されました。共用部分の不備（瑕疵）による漏水事故において、管理組合が民法717条の「占有者」に該当し、被害者に対して損害賠償責任を負うという初判断で...

マンション管理組合の総会は、区分所有者全員にとって重要な意思決定の場です。その総会を円滑かつ公正に進める上で、「議長」の役割は非常に大きく、その権限を正しく理解しておくことがトラブル防止の鍵となります。1. 議長は誰が務めるのか？その基本的...

マンションにお住まいの皆様にとって、快適な暮らしを維持するために欠かせないのが「修繕積立金」です。計画的な積立ては大規模修繕工事に備える上で非常に重要ですが、「もっと効率的に積立てたい」「何か良い方法はないか」とお悩みのマンション管理組合様...

マンションの大規模修繕工事は、建物の維持において不可欠であり、一般的に12～15年周期で行われます。しかし、その費用は規模や構造によって億単位に達することがあります。近年、マンションの管理に対する関心の低下から、管理組合が管理会社に業務を委...

最近よく耳にする話題ですが、〇〇を△△したいのだけれども、〇〇は専有部分なの？それとも共用部分なの？理事長に申請は必要なの？お金はどうなるの？マンションは基本的には専有部分と共用部分しかありません。そしてその考えは居室にも該当します。マンシ...