なるさん

11月20日に管理運営研究会が有りました。毎回会員の誰かが発表するのですが、3ヶ月ほど前に立候補させていただきました。お題は・・・マンション2つの老いについての考察です。マンションの“二つの老い”とは、「老朽化」による建物の劣化や多額の修繕...

高経年マンションの課題に対処するためには、総合的なアプローチが必要です。修繕積立金の不足は、大規模な改修工事が必要となる老朽化したマンションにとって、特に深刻な問題です。近年のマンションにおける仕様の変化と改修工事について1980年代に建設...

みなさんのマンションでは、どのように役員が選任されていますか？「立候補！？」「輪番制！？」と多くの方が答えるのではないでしょうか？しかし、立候補にしても輪番制にしても、これは「選任」ではなく「選出」なのです。では、マンションの管理組合の役員...

マンション保険の種類マンション保険は、以下におもに以下にあげる３つから成り立っています。基本補償（火災保険）施設賠償責任特約個人賠償責任保険基本補償（火災保険）マンションの共用部分が被害を受けた時の保険。台風などで窓ガラスが壊れたなど、一般...

何となく8月は地震と台風が多かった印象です。今のところそれほど大きな被害報告もないのでこのまま8月を終えてほしいですね。そして令和の米騒動。こちらも早く収束してほしいですね。神奈川県マンション管理士会交流会今回の交流会ではマンション管理士7...

８月の幕開けは、いつもの「横浜市SC交流相談会」ではなく、「事前確認講習」からです。事前確認講習とは公益財団法人マンション管理センターのHPより引用「管理計画認定手続支援サービス」における事前確認の適切な運用を図るため、事前確認に係る業務の...

７月の第一日曜日は七夕の日。今月は７日の横浜市SC交流相談会からスタートです。議事録デビュー７日の横浜市SC交流相談会から議事録を担当することに。今回の交流会のテーマは「管理組合のリプレース」。試験勉強では決して触れることの無いテーマだけに...

残念ながら技術研究会が休会となったため、今月は2つの研究会に参加しました。管理運営研究会と法務研究会です。管理運営研究会今回のテーマは「管理費滞納問題へ対応について」でした。会員28人中17人の参加となり割と大人数でした。まずは滞納関連の規...

18日、神奈川県マンション管理士会6月の交流会が開催され、参加をしてきました。今回の議題は下記の通りでした。無料相談会相談員のすすめ全国マンション管理士会合同研修会in横浜大会の紹介フリーディスカッション標準管理規約改定そして、当日は議題の...

最近、Google meetを使ってオンラインミーティングをすることが増えました。今は基本中の基本しか使っていませんが、今後色々な使い方を覚えた場合に基本がおろそかにならないよう、今のうちにここに記しておきたいと思います。会議を作成するには...